Een dakopbouw plat dak geeft jouw woning snel meer ruimte en comfort. Steeds meer mensen kiezen voor zo’n uitbreiding om een grotere slaapkamer, extra badkamer of werkplek te maken. Door het rechttoe toe karakter van een plat dak is deze verbouwing vaak minder ingewikkeld dan bij een schuin dak. Je wint veel vierkante meters zonder dat je hoeft te verhuizen.
Wat is een dakopbouw op een plat dak
Bij een dakopbouw komt er een extra verdieping bovenop je bestaande huis met plat dak. Dit wordt ook wel een opbouw genoemd. Zo’n nieuwe verdieping wordt meestal met lichte materialen gebouwd, zoals hout of prefab panelen. Het grote voordeel van bouwen op een plat dak is dat de constructie meestal sterk genoeg is om een nieuwe laag te dragen. Ook kan een dakopbouw over het hele huis worden geplaatst, waardoor de extra ruimte maximaal is en het uiterlijk van je huis modern oogt. De bouwtijd is vaak kort; sommige opbouwen staan binnen één dag op hun plek.
Hoe verloopt het traject van aanvraag tot oplevering
Naar aanleiding van een dakopbouw plat dak hoort er wat voorbereiding bij. Allereerst heb je een bouwvergunning nodig van de gemeente. Je moet bouwtekeningen laten maken en controleren of het bestaande dak stevig genoeg is. Een constructeur kan dat berekenen. Vaak helpt een aannemer of architect bij het hele proces. Nadat alle papieren in orde zijn, worden de onderdelen gemaakt in een fabriek (prefab). Op de dag van plaatsing hijst een kraan de opbouw op het huis. Afwerking van binnen duurt meestal maar een paar weken. Tijdens het bouwen kun je gewoon thuis blijven wonen, want veel werk gebeurt buitenom.
Kosten en besparingen bij een dakopbouw
De prijs van een nieuwe dakopbouw hangt af van de grootte, het materiaal, en de afwerking die je kiest. Reken op een bedrag tussen 1.500 en 3.000 euro per vierkante meter. Een eenvoudige, kale opbouw is goedkoper dan een die helemaal netjes is afgewerkt met bijvoorbeeld een luxe badkamer of dakterras. De totale kosten starten meestal rondom 10.000 euro voor een kleine, simpele uitvoering. Omdat je huis groter wordt, stijgt ook direct de waarde van je woning. Dat is fijn als je ooit wilt verkopen, maar ook prettig voor het woonplezier. Soms kun je subsidie krijgen voor energiezuinige oplossingen zoals extra isolatie of zonnepanelen.
De voordelen van bouwen op een plat dak
Het plaatsen van een extra verdieping op een plat dak heeft meerdere pluspunten. Ten eerste krijg je snel meer ruimte zonder de overlast van een grote verbouwing. Bij een plat dak is de bouwtijd vaak korter, want de structuur is eenvoudig en de meeste onderdelen worden op maat aangeleverd. Ook oogt het huis daarna vaak moderner. Veel mensen merken bovendien dat ze er langer kunnen blijven wonen, omdat de woning geschikt wordt voor een groter gezin of voor werken aan huis. Doordat de opbouw licht is, hoef je meestal niet te verstevigen. Een ander voordeel is dat je binnen meer daglicht kunt creëren met grote ramen of een extra lichtkoepel.
Veelgestelde vragen over dakopbouw plat dak
- Is een bouwvergunning nodig voor een dakopbouw op een plat dak? Voor bijna alle dakopbouwen op een plat dak is een bouwvergunning verplicht. Je vraagt deze aan bij de gemeente. Zij kijken bijvoorbeeld naar veiligheid, hoogte en uitstraling van het huis.
- Kan elk plat dak een opbouw dragen? Niet elk plat dak kan zomaar een extra verdieping dragen. De constructie moet sterk genoeg zijn. Dit wordt uitgerekend door een specialist, meestal een constructeur of een architect.
- Hoe lang duurt het plaatsen van een dakopbouw op een plat dak? Het plaatsen duurt vaak maar één dag als de opbouw prefab is, maar de afwerking binnen duurt meestal een paar weken. De voorbereiding zoals het aanvragen van vergunningen kost veel meer tijd.
- Wat betekent prefab bij een dakopbouw? Prefab betekent dat de onderdelen van de dakopbouw in een fabriek worden gemaakt. Ze worden als één geheel of als grote delen naar het huis vervoerd en daar in korte tijd geplaatst.
- Stijgt de waarde van mijn huis door een dakopbouw? Door een dakopbouw op een plat dak stijgt de waarde van je huis meestal flink. Je huis wordt groter en aantrekkelijker voor toekomstige kopers.
