Signalen die wijzen op vervanging van een plat dak
Oude daken laten meestal duidelijke sporen van slijtage zien. Waterplassen op het dak, loslatende lagen of kleine blazen in het materiaal zijn eerste tekenen dat het dak niet meer goed beschermt. Soms ontstaan er barsten bij de randen of rond de afvoeren. Een lekkage aan de binnenkant van het huis wijst vaak op een probleem dat al langer speelt. Vooral bij daken ouder dan vijftien jaar komt dit voor. Ook lichte verkleuring of scheefliggende stukken kunnen een signaal zijn dat het dak bijna aan vervanging toe is. Door regelmatig zelf of met hulp van een vakman het dak goed te inspecteren, voorkom je onverwachte schade binnen in huis.
Verschillende manieren voor het vervangen of renoveren van een plat dak
Een plat dak vervangen kan op meer manieren dan mensen vaak denken. Heel soms is alleen het bovenste laagje beschadigd en volstaat het vernieuwen van de dakbedekking. Materialen als bitumen, EPDM (soort rubber) en kunststof zijn veel gebruikt omdat ze lang meegaan en stevig zijn. Bitumen is zwart, stevig en wordt door verhitten aan het dak vastgemaakt. EPDM en kunststof worden meestal geplakt en zijn licht van kleur. Soms is de onderlaag ook beschadigd of verouderd, bijvoorbeeld als het vocht langere tijd niet weg kon. In dat geval is het nodig om niet alleen de toplaag maar ook een deel van de onderconstructie te vernieuwen. Steeds meer mensen kiezen er ook voor om direct isolatie aan te brengen. Zo blijft je huis warmer en bespaar je op stookkosten.
De voordelen van tijdig je dak vernieuwen
Door op tijd te kiezen voor een nieuwe dakbedekking of totale vernieuwing van het platte dak voorkom je lekkages en schimmel in huis. Natte plekken op de muur, loslatend behang of een muffe geur wijzen vaak op een dak dat niet meer goed afsluit. Lekkage is moeilijk en kostbaar te herstellen zodra het vocht bij de houten delen van je huis is gekomen. Vervang je het dak op tijd, dan blijft je huis waardevast en is er minder kans op onvoorziene kosten. Een nieuw dak betekent ook een netter uiterlijk van de woning. Het biedt de mogelijkheid om direct extra isolatie toe te voegen. Dit zorgt voor een lagere energierekening en voelt direct comfortabeler aan binnenshuis.
Kosten, tijd en praktische punten bij dakvervanging
De prijs van een plat dak vernieuwen hangt af van de oppervlakte, het gekozen materiaal en of ook isolatie wordt meegenomen. Gemiddeld ligt de prijs tussen de zeventig en honderdvijftig euro per vierkante meter, inclusief arbeid en materiaal. Klusbedrijven werken vaak met een vaste prijs per vierkante meter. Kleine daken kunnen vaak binnen één tot twee dagen vernieuwd worden. Bij grotere projecten of als ook de constructie gerepareerd moet worden, duurt het langer. Houd er rekening mee dat het oude materiaal netjes moet worden afgevoerd. Dit zit vaak al bij de prijs in. Het is verstandig om altijd enkele offertes te vragen, zodat je weet waar je aan toe bent. Probeer een periode te plannen met weinig neerslag. Is het toch slecht weer tijdens de vervanging, dan plaatsen bedrijven meestal tijdelijke bescherming zodat het huis droog blijft.
Veelgestelde vragen over plat dak vervangen
Hoe lang gaat een nieuw plat dak meestal mee?
Een nieuw plat dak kan gemiddeld twintig tot veertig jaar meegaan, afhankelijk van het soort materiaal en het onderhoud. Bitumen gaat vaak iets minder lang mee dan EPDM of kunststof.
Is het slim om meteen isolatie toe te voegen bij vervanging?
Bij het vervangen van een plat dak is het zeker slim om meteen <strong isolatie te laten plaatsen. Zo bespaar je energie, zorgt voor meer comfort en verminder je geluid van buiten.
Wat gebeurt er met het oude materiaal van het dak?
Bij het vernieuwen van het platte dak wordt het oude materiaal vaak netjes meegenomen door het bedrijf dat het dak vervangt. Dit wordt daarna op een speciale plek verwerkt of gerecycled.
Moet ik een vergunning aanvragen voor het vernieuwen van mijn platte dak?
Voor het vervangen van een plat dak is meestal geen vergunning nodig als inhoud en vorm hetzelfde blijven. Wil je het dak verhogen of een dakterras maken, dan is vaak wel toestemming van de gemeente nodig.
